Rozwiązanie umowy dożywocia. Na czym polega umowa dożywocia? Umowa dożywocia (uregulowana w art. 908–916 Kodeksu cywilnego) polega na tym, że właściciel nieruchomości przenosi jej własność na inną osobę, w zamian za zobowiązanie tej osoby do zapewnienia mu dożywotniego utrzymania. Najczęściej chodzi o zapewnienie mieszkania, wyżywienia, opieki czy pokrywanie kosztów leczenia.
Umowa dożywocia jest zawierana w formie aktu notarialnego i stanowi ważny instrument prawny w przypadku osób starszych, które chcą zabezpieczyć swoją przyszłość.
Zasadą jest, że umowa dożywocia ma charakter trwały i nie może być dowolnie rozwiązana przez jedną stronę. Jednak prawo przewiduje pewne sytuacje, gdy sąd może zmienić jej treść albo ją rozwiązać.
Zgodnie z art. 913 Kodeksu cywilnego, jeśli między stronami powstaną „stosunki uniemożliwiające pozostawanie w bezpośredniej styczności”, sąd może:
Jeśli sąd rozwiąże umowę, to własność nieruchomości wraca do dożywotnika. Trzeba jednak pamiętać, że nie dzieje się to automatycznie – konieczny jest proces sądowy.
Warto zaznaczyć, że sądy niechętnie sięgają po całkowite rozwiązanie umowy. Zdecydowanie częściej dochodzi do zamiany świadczeń osobistych na rentę, ponieważ w ten sposób nadal zapewnia się dożywotnikowi utrzymanie.
Tak – strony mogą wspólnie rozwiązać umowę dożywocia w formie aktu notarialnego. W takiej sytuacji były właściciel może odzyskać nieruchomość, a nabywca zostaje zwolniony z dalszych obowiązków.
Jeśli zastanawiasz się nad zawarciem lub rozwiązaniem umowy dożywocia, warto wcześniej skorzystać z profesjonalnej pomocy. Doświadczony prawnik Płock wyjaśni, jakie rozwiązanie będzie najkorzystniejsze i pomoże przeprowadzić całą procedurę. Kogo wybrać – adwokat Płock czy radca prawny Płock? Decyzja należy do Ciebie.
