Zwrot pieniędzy za remont mieszkania partnera. Wspólne życie bez ślubu nie wyklucza wspólnych wydatków. Często zdarza się, że jedna ze stron inwestuje czas, pieniądze i pracę w remont mieszkania należącego do partnera lub partnerki. Wszystko wydaje się naturalne – do momentu rozstania. Wtedy pojawia się pytanie: Czy mogę odzyskać pieniądze wydane na remont cudzej nieruchomości?

Kiedy remont staje się problemem prawnym?

Wyobraźmy sobie: mieszkacie razem, mieszkanie jest własnością partnera, a Ty inwestujesz kilkadziesiąt tysięcy złotych w generalny remont – kuchnia, łazienka, nowe instalacje. Po kilku latach związek się kończy. Ty się wyprowadzasz, a partner zostaje w odnowionym lokalu. Czy masz prawo żądać zwrotu pieniędzy?

Zwrot pieniędzy za remont mieszkania partnera. Co mówi prawo?

Jeśli nie jesteście małżeństwem, nie obowiązuje Was wspólność majątkowa. Mieszkanie należy wyłącznie do jednej osoby – i tylko ona formalnie zyskuje na przeprowadzonym remoncie.

Prawo daje Ci jednak możliwość dochodzenia roszczeń na podstawie:

✅ bezpodstawnego wzbogacenia (art. 405 k.c.) – gdy właściciel nieruchomości uzyskał trwałą korzyść Twoim kosztem,
✅ nienależnego świadczenia (art. 410 k.c.) – jeśli nie było zobowiązania z Twojej strony, by finansować remont,
✅ nakładów na cudzą rzecz (jeśli można udowodnić zwiększenie wartości nieruchomości).

Zwrot pieniędzy za remont mieszkania partnera. Jakie są warunki skutecznego roszczenia?

Aby skutecznie żądać zwrotu kosztów, musisz:

Wykazać, że poniosłeś realne nakłady – np. faktury, przelewy, kosztorysy.
Udowodnić, że druga strona odniosła korzyść – czyli wzrosła wartość mieszkania.
Poinformować, że nie była to darowizna – jeśli nie miałeś zamiaru „dawać”, masz prawo żądać zwrotu.
Zgłosić roszczenie przed upływem terminu przedawnienia – obecnie to 6 lat.

Co możesz zrobić, jeśli remont już się odbył?

Zbierz wszystkie dowody poniesionych kosztów – faktury, przelewy, zdjęcia przed i po remoncie.
Zabezpiecz korespondencję z partnerem – SMS-y, e-maile, ustalenia.
Sporządź wezwanie do zapłaty – najlepiej z pomocą prawnika.
Jeśli partner odmawia zwrotu – rozważ pozew cywilny o bezpodstawne wzbogacenie.

Przykład z praktyki

Pani Karolina z Płocka wydała ponad 60 000 zł na remont mieszkania partnera, mimo że nie miała żadnych praw do lokalu. Po rozstaniu partner odmówił zwrotu jakiejkolwiek kwoty. Kancelaria Angelika Raczkowska pomogła w przygotowaniu pozwu o bezpodstawne wzbogacenie. Sąd przyznał zwrot 48 000 zł jako nakłady zwiększające wartość nieruchomości.

Czy warto zawrzeć umowę przed remontem?

Tak! Jeśli związek jest trwały i planujecie wspólne inwestycje – warto zawrzeć pisemną umowę o rozliczeniu nakładów. Może ją przygotować radca prawny lub notariusz. To zabezpiecza obie strony i unika konfliktów w razie rozstania.

Najczęstsze pytania (FAQ)

Zwrot pieniędzy za remont mieszkania partnera. Czy muszę mieć faktury na siebie? Najlepiej tak, ale czasem wystarczą też przelewy bądź zeznania świadków.
Czy mogę odzyskać pieniądze za własnoręczne prace? Tak, jeżeli wykażesz ich wartość oraz efekt, np. poprzez kosztorys.

Podsumowanie

Jeśli zainwestowałeś w remont mieszkania należącego do partnera – nie wszystko stracone.
Prawo daje Ci możliwość odzyskania pieniędzy, ale kluczowe są dowody, okoliczności i czas reakcji. W takich sprawach warto działać szybko i z pomocą.Doświadczony radca prawny Płock bądź adwokat Płock może pomóc uniknąć wielu problemów w przyszłości. Kancelaria Radcy Prawnego Angelika Raczkowska w Płocku pomaga skutecznie dochodzić roszczeń z tytułu nakładów na cudzą nieruchomość – z poszanowaniem relacji i zgodnie z literą prawa.