Rozwód a spłata wspólnego kredytu – jak uchronić się przed finansową pułapką?
Rozwód to trudny emocjonalnie moment, ale często kuleje także w sferze finansów. Wiele par decyduje się na kredyt hipoteczny, a po rozwodzie temat spłaty staje się palący – bank nie pyta o stan cywilny, a obowiązek regulowania rat pozostaje bez zmian
Obowiązek spłaty – co bank wie najlepiej
- Solidarna odpowiedzialność – bank może żądać pełnej spłaty od każdego z byłych małżonków, nawet jeśli tylko jeden korzysta z nieruchomości.
- Rozwód nie znosi zobowiązań – raty muszą być regulowane, niezależnie od orzeczenia sądowego .
Rozwód a spłata wspólnego kredytu. Jakie masz opcje?
- Przejęcie kredytu przez jedną osobę
- Trzeba uzyskać zgodę banku i udokumentować zdolność kredytową. Jeśli jeden z małżonków spełnia wymogi, bank może podpisać aneks.
- Sprzedaż nieruchomości
- Pozwala spłacić kredyt, ale musi się opłacać: koszty wcześniejszej spłaty, sprzedaż poniżej wartości itd.
- Wynajem nieruchomości
- Dochód z najmu może pokrywać raty. Wymaga jednak dobrej współpracy i klarownego podziału wpływów .
Ustanów rozdzielność majątkową – kluczowy manewr
- Jeśli w trakcie rozwodu zacznie działać rozłąka majątkowa, spłacone od tej chwili raty to majątek osobisty – możesz dochodzić regresu od drugiej strony.
- W Płocku warto szybko złożyć wniosek o rozdzielność – pozwoli odzyskać połowę wydatków, które poniosłeś samodzielnie.
Roszczenie regresowe – odzyskaj nadpłacone
- Gdy spłacisz raty sam (np. po rozdzielności), możesz dochodzić zwrotu połowy od byłego małżonka.
- To opcja zastrzeżona w kodeksie cywilnym, skuteczna, ale wymaga procedury sądowej.
Rozwód a spłata wspólnego kredytu. Najczęstsze problemy.
- Brak zgody banku na przejęcie kredytu → pozostaje sprzedaż lub wynajem.
- Druga strona unika płatności → bank może egzekwować cały dług od ciebie.
- Wahania na rynku nieruchomości → sprzedaż może być nieopłacalna.
Co zrobić krok po kroku? (checklista)
- Ustanów rozdzielność majątkową (w trakcie rozwodu);
- Skontaktuj się z bankiem – sprawdź możliwość przejęcia kredytu;
- Oceń wraz z prawnikiem: sprzedaż, wynajem, przejęcie;
- Jeżeli to konieczne – przygotuj pozew regresowy
Podsumowanie
Rozwód to nie tylko emocje – to także potencjalna pułapka finansowa z wspólnym kredytem hipotecznym. W Płocku, jak wszędzie, banki nie patrzą na twoje uczucia – liczy się przelew rat. Dlatego:
- Ustal rozdzielność majątkową,
- Skonsultuj się z lokalnym prawnikiem,
- Rozważ strategię: przejęcie, wynajem, sprzedaż.
To konkretna, realna ścieżka przeciwdziałania finansowym konsekwencjom rozwodu. Należy podkreślić, że artykuł ten ma charakter informacyjny i stanowi porady prawnej. Każda sytuacja jest inna i wymaga innych rozwiązań. Aby znaleźć najlepsze rozwiązanie skorzystaj z porady prawne Płock – lokaty doświadczony adwokat Płock bądź radca prawny Płock pomoże uchronić Cię przed stratami finansowymi.
